مشاوره حقوقی تلفنی

قانون تملک آپارتمان ها چیست؟

آپارتمان

           با توجه به مشکلاتی که مردم در مجتمع های مسکونی با آن مواجه شدند ضرورت تصویب قانون مربوط به آپارتمان نشینی را موجب گردید. در ایران قانون تملک آپارتمان ها در 16 اسفند 1343 و آیین نامه اجرایی آن در 8 اردیبهشت 1347 مورد تصویب قرار گرفت و در طول سالها و در اجرای قانون های فوق لزوم بازنگری در مواد و متن آن مشخص گردید. و در سال های متمادی قانونگذار اقدام به طرح موادی از آن اقدام نموده است.

          در قانون تملک آپارتمان ها در ماده 1 مشخص شده است که مالکیت در آپارتمان ها شامل قسمت اختصاصی و قسمت مشترک می باشد، و در 1 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها قسمت اختصاصی بدین صورت تعریف شده است:

ماده 1: «قسمت هایی از بنا اختصاصی تلقی می شود که عرفاً برای استفاده انحصاری شریک ملک معین یا قائم مقام او تخصیص یافته باشد».

و در ماده 3 آیین نامه قانون در ردیف قسمت های مشترک آمده است:

ماده 3: «قسمت هایی از ساختمان و اراضی و متعلقات آنها که به طور مستقیم و یا غیر مستقیم مورد استفاده تمام شرکاء می باشد، قسمت های مشترک محسوب می گردد و نمی توان حق انحصاری برای آنها قائل شد».

در تبصره ماده 3 مذکور نیز تصریح گردیده:

«گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمت های مشترک ممنوع است. قسمت های مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکاء ملک است، هرچند که در قسمت های اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمت ها عبور نماید».

مشاوره حقوقی تلفنی - اسداله صداقت
درباره نویسنده

اسداله صداقتوکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی قوه قضائیه و مدیر عامل موسسه حقوقی عدالت گستران صداقت به شماره پروانه وکالت 1017 ، دارای 35 سال سابقه در حوزه های مختلف حقوقی و اعم از طلاق ، مهریه ، نفقه ، حضانت فرزند، سفته ، چک ، کار و کارگر ، تامین اجتماعی ، مسائل ثبتی ، انتقال اسناد ، کلاهبرداری ، زمین ، جعل ، پلیس فتا ،تلگرام و فضای مجازی می باشد.

جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی کلیک کنید
ارسال دیدگاه خود:
  • نظر خود را فارسی بنویسید.

  • نظرات خلاف قانون و با مضامین توهین، تهمت و ناسزا به مقامات ایران و ادیان و ... حذف می‏شوند.

اجاره
طبق تعریف قانون مدنی در ماده 466 اجاره عبارت است از: «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع معین مستاجره می‌شود. اجاره دهنده موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاج
حیوان خانگی
 نگهداری حیوان خانگی از قبیل سگ ، گربه ، قناری ، مرغ عشق ، طوطی و غیره در قسمت های اختصاصی آپارتمان و ساختمان در 2 صورت اشکالی ندارد: یک - عدم مزاحمت برای ساکنین دو - عدم ایجاد بیماری با ت
قانون مستاجر وموجر
یکی از اصول اولیه که برای صحت قرارداد اجاره باید رعایت شود تعیین مدت زمان اجاره است و در صورت عدم تعیین مدت اجاره، قرارداد اجاره فاقد اعتبار خواهد بود . پس از پایان مدت اجاره، با تقاضای موجر یا همان ش

مشاوره حقوقی