مشاوره حقوقی تلفنی

راه های تحصیل مالکیت چیست؟

با توجه به قانون راه های تحصیل مالکیت چیست؟

به موجب ماده 140 قانون مدنی در موارد زیر تملک حاصل می شود :

1- احیای اراضی موات       

2- به وسیله عقود و تعهدات    

3- به وسیله اخذ به شفعه    

4- به ارث

            در مورد بند اول لازم به توضیح است که بر اساس اصل 45 قانون اساسی اراضی موات یا رها شده در اختیار حکومت اسلامی است تا بر طبق مصالح عامه نسبت به آنها عمل نماید و قانونگذار در ماده 6  قانون زمین شهری آورده است که :

«کلیه زمینهای موات شهری اعم از آنکه در اختیار اشخاص یا بنیادها و نهادهای انقلابی دولتی و یا غیر دولتی باشد در اختیار دولت جمهوری اسلامی است و اسناد و مدارک مالکیت گذشته ارزش قانونی ندارد. ادارات ثبت اسناد و املاک مکلفند به در خواست وزارت مسکن و شهر سازی اسناد آنها را به نام دولت صادر نماید، مگر آنکه از تاریخ 22/11/57 توسط دولت واگذار شده باشد». بنابراین احیای این گونه اراضی بوسیله اشخاص حقیقی یا حقوقی موجب تملک نخواهد بود. در مورد اخذ به شفعه باید گفت هرگاه مال غیر منقول تقسیمی مانند خانه یا زمین بین دو نفر مشترک باشد و یک نفر از شرکاء سهم خودش را به شخص ثالثی بفروشد، شریک دیگر در فرض توانایی باالفعل یا باالقوه مالی حق دارد به اندازه وجهی که شخص ثالث پرداخته به او بدهد و کل مال را تملک کند و شخص ثالث نقشی در اعمال این حق از سوی شریک ندارد از این رو در معاملات مال غیر منقول که دارای شریک است باید توجه کرد که شریک حق اعمال اخذ به شفعه دارد.

مشاوره حقوقی تلفنی - اسداله صداقت
درباره نویسنده

اسداله صداقت وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی قوه قضائیه و مدیر عامل موسسه حقوقی عدالت گستران صداقت به شماره پروانه وکالت 1017 ، دارای 35 سال سابقه در حوزه های مختلف حقوقی اعم از خانواده، حوزه چک، سفته، کار و کارگر، تامین اجتماعی، اموال منقول و غیر منقول(ملکی)، کیفری، فضای مجازی و دیوان عدالت اداری می باشد.

جهت دریافت مشاوره حقوقی کلیک کنید
ارسال دیدگاه خود:
  • نظر خود را فارسی بنویسید.

  • نظرات خلاف قانون و با مضامین توهین، تهمت و ناسزا به مقامات ایران و ادیان و ... حذف می‏شوند.

اجاره
طبق تعریف قانون مدنی در ماده 466 اجاره عبارت است از: «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع معین مستاجره می‌شود. اجاره دهنده موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاج
حمل ماشین با جرثقیل
 چناچه خودروی خود را در محل پارک ممنوع متوقف و محل را ترک نمودید و یا پس از ترک محل به هر دلیل در غیاب شما نیاز به انتقال خودرو به پارکینگ باشد و پس از مراجعه به محل پارک خودرو مشاهده کردید پلیس
حیوان خانگی
 نگهداری حیوان خانگی از قبیل سگ ، گربه ، قناری ، مرغ عشق ، طوطی و غیره در قسمت های اختصاصی آپارتمان و ساختمان در 2 صورت اشکالی ندارد: یک - عدم مزاحمت برای ساکنین دو - عدم ایجاد بیماری با ت
کارگر
  اگر کارگری در روز جمعه در محل کار خود حاضر و مشغول کار شود در مقابل این که از تعطیلی روز جمعه استفاده نکرده است کار فرما باید علاوه بر مزد ، 40 درصد اضافه بر مزد به کارگر پرداخت نماید . در ما

مشاوره حقوقی